Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 238 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

113 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle EW8

Contenance247 m²

Préfixe000

SectionEW

Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050225. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 426 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gairaut

Revenus

34 270 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

2 685 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

21%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,68%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

54Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

Arrêts les plus proches

Bella VistaLignes d'Azur276 m

Vallon des FleursLignes d'Azur287 m

Bello SguardoLignes d'Azur461 m

Super RimiezLignes d'Azur492 m

Les chasseursLignes d'Azur529 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

462 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

473 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

524 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

546 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

550 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+25,6% évolution globale

201 975 €prix moyen

2025

220 000 €

5 238 EUR/m² +714,8% Vente actuelle

2025

27 000 €

-90,9%

2025

298 000 €

5 321 EUR/m² +67,4%

2025

178 000 €

4 045 EUR/m² -30,1%

2024

254 700 €

4 548 EUR/m² +28,6%

2024

198 000 €

4 500 EUR/m² -11,2%

2022

223 000 €

5 310 EUR/m² +9,9%

2021

202 860 €

4 830 EUR/m² +290,1%

2021

52 000 €

-79,7%

2021

256 000 €

4 267 EUR/m² -32,9%

2020

381 600 €

4 386 EUR/m² +89,9%

2020

201 000 €

4 786 EUR/m² -25,6%

2019

270 000 €

4 500 EUR/m² +28,6%

2019

210 000 €

3 750 EUR/m² +6,2%

2018

197 700 €

4 707 EUR/m² +1 218,0%

2016

15 000 €

-86,7%

2015

113 160 €

2 021 EUR/m² +465,8%

2015

20 000 €

-91,8%

2015

245 000 €

4 375 EUR/m² -5,8%

2015

260 000 €

4 333 EUR/m² +30,2%

2014

199 700 €

4 438 EUR/m² +1,0%

2014

197 700 €

4 707 EUR/m² +3,2%

2014

191 600 €

4 562 EUR/m² -2,5%

2014

196 600 €

4 681 EUR/m² -27,9%

2014

272 800 €

4 547 EUR/m² -1,1%

2014

275 920 €

4 599 EUR/m² +0,0%

2014

275 920 €

4 927 EUR/m² +10,9%

2014

248 829 €

4 443 EUR/m² +42,0%

2014

175 184 €

4 492 EUR/m²

Biens comparables

4 457 EUR/m²1.7 km2025

4 426 EUR/m²1.1 km2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (411)

Santé202 · 248 m

Services publics140 · 61 m

Transports30 · 0 m

Commerces21 · 184 m

Enseignement14 · 115 m

Sport/Loisirs2 · 383 m

Tourisme2 · 817 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Exupéry166 m · Public

Médico-social

IME les Terrasses SESSIP325 m · Privé

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