UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

37 B AV DE VICHY 63310 RANDAN
Vendu le 30 juillet 2025
1 290 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain883 m²
Prix/m²1 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA455
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963498. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Randan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active657
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Randan (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Randan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 290 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 290 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 611 EUR/m²303 m2025
90 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
132 700 €
1 382 EUR/m²245 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (57)

Santé23 · 372 m
Services publics18 · 25 m
Sport/Loisirs7 · 482 m
Commerces5 · 489 m
Enseignement2 · 932 m
Transports2 · 493 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle975 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public

Permis de construire Commune de RANDAN

103permis récents
126logements autorisés
12 273 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement121 m²1