UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
8 B RUE LEON DUPONTREUE 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle CE2
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050029. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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EGLISE SAINT-PIERREKeolis Amiens180 m
Eglise St-PierreKeolis Amiens183 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-72,6% évolution globale
154 975 €prix moyen
2025
60 000 €
2 143 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2023
116 640 €
1 666 EUR/m² -38,6% 2022
190 000 €
2 533 EUR/m² -17,2% 2021
229 540 €
2 550 EUR/m² +34,8% 2020
170 300 €
2 333 EUR/m² +49,4% 2019
114 000 €
1 606 EUR/m² -43,0% 2018
200 000 €
851 EUR/m² +53,8% 2017
130 000 €
553 EUR/m² -3,0% 2016
134 000 €
1 914 EUR/m² -5,0% 2014
141 000 €
1 469 EUR/m² -35,7% 2014
219 250 €
1 462 EUR/m²Biens comparables
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