UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
42 RUE LEDIEU 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE63
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570787. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
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Saint-JacquesKeolis Amiens375 m
Charles TellierKeolis Amiens395 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-63,5% évolution globale
111 750 €prix moyen
2025
50 000 €
1 563 EUR/m² 0,0% 2025
50 000 €
1 786 EUR/m² -76,2% Vente actuelle 2022
210 000 €
1 765 EUR/m² +53,3% 2021
137 000 €
3 703 EUR/m²Biens comparables
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845 469 m²surface plancher
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