UN APPARTEMENT 5 pièces — 160 000 €
21 RUE JOSEPH TALVAS 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK212
Contenance2 336 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049904. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chant des Oiseaux
Revenus
24 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités10
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO24
Arrêts les plus proches
CarnelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla188 m
CarnelIZILO188 m
CarnelIZILO203 m
CarnelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla203 m
SlipwayIZILO252 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,1% évolution globale
91 475 €prix moyen
2025
160 000 €
2 319 EUR/m² +627,3% Vente actuelle 2025
22 000 €
-83,6% 2025
133 975 €
2 436 EUR/m² +793,2% 2024
15 000 €
-90,1% 2024
152 000 €
2 764 EUR/m² -27,6% 2024
210 000 €
2 561 EUR/m² +20,0% 2024
175 000 €
2 244 EUR/m² -1,7% 2024
178 000 €
2 253 EUR/m² +36,6% 2024
130 313 €
1 889 EUR/m² -17,0% 2023
157 000 €
2 275 EUR/m² +57,0% 2023
100 000 €
2 941 EUR/m² -47,4% 2023
190 000 €
2 317 EUR/m² +1 051,5% 2023
16 500 €
-83,8% 2023
102 000 €
2 833 EUR/m² -31,1% 2022
148 000 €
2 741 EUR/m² -26,0% 2021
200 000 €
2 564 EUR/m² +900,0% 2021
20 000 €
-74,0% 2021
77 000 €
2 200 EUR/m² -36,9% 2021
122 000 €
2 259 EUR/m² +1 425,0% 2021
8 000 €
-87,1% 2021
62 000 €
1 127 EUR/m² -39,5% 2020
102 500 €
1 898 EUR/m² -13,9% 2020
119 000 €
1 451 EUR/m² +28,0% 2020
93 000 €
1 192 EUR/m² +24,0% 2020
75 000 €
1 364 EUR/m² +525,0% 2019
12 000 €
-85,9% 2019
85 228 €
1 639 EUR/m² +7,9% 2019
79 000 €
1 436 EUR/m² -22,5% 2019
102 000 €
1 244 EUR/m² +24,4% 2019
82 000 €
1 188 EUR/m² -30,2% 2019
117 500 €
1 433 EUR/m² +35,1% 2019
87 000 €
1 074 EUR/m² +4,8% 2019
83 000 €
1 509 EUR/m² +29,7% 2019
64 000 €
1 067 EUR/m² +4,1% 2019
61 500 €
1 118 EUR/m² -44,1% 2018
110 000 €
1 392 EUR/m² +83,3% 2018
60 000 €
769 EUR/m² -10,4% 2018
67 000 €
1 288 EUR/m² -25,6% 2018
90 000 €
1 154 EUR/m² +0,1% 2018
89 900 €
1 362 EUR/m² +520,0% 2018
14 500 €
-77,0% 2018
63 000 €
1 853 EUR/m² -40,3% 2018
105 550 €
1 508 EUR/m² +955,5% 2018
10 000 €
-90,0% 2017
100 000 €
1 220 EUR/m² +53,8% 2017
65 000 €
985 EUR/m² +27,5% 2016
51 000 €
927 EUR/m² -13,3% 2015
58 800 €
744 EUR/m² +17,6% 2015
50 000 €
1 389 EUR/m² -48,7% 2014
97 500 €
1 477 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (486)
Services publics193 · 131 m
Santé170 · 153 m
Commerces68 · 106 m
Sport/Loisirs30 · 120 m
Enseignement11 · 153 m
Tourisme9 · 225 m
Transports5 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Kéroman125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Kéroman175 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis533 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur674 m · Privé
Collège
Collège Anita Conti806 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1