UN APPARTEMENT 4 pièces — 196 000 €
68 RUE DUGUAY TROUIN 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain31 m²
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BW47
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793434. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouvelle Ville
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO23
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Duguay TrouinIZILO52 m
Duguay TrouinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla52 m
Duguay TrouinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla58 m
Duguay TrouinIZILO58 m
Lazare CarnotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla134 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-49,7% évolution globale
165 366 €prix moyen
2025
196 000 €
2 545 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 652 EUR/m² -42,6% 2025
305 000 €
4 178 EUR/m² +96,8% 2025
155 000 €
3 163 EUR/m² +19,2% 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² +5,7% 2023
123 000 €
2 795 EUR/m² -33,2% 2022
184 259 €
2 835 EUR/m² -35,8% 2022
287 000 €
3 932 EUR/m² +91,7% 2020
149 700 €
1 944 EUR/m² -27,0% 2019
205 000 €
2 808 EUR/m² +101,0% 2019
102 000 €
1 569 EUR/m² -24,4% 2016
135 000 €
1 753 EUR/m² +18,4% 2014
114 000 €
950 EUR/m² +52,0% 2014
75 000 €
615 EUR/m² +4,2% 2014
72 000 €
626 EUR/m² -49,7% 2014
143 000 €
1 172 EUR/m² +34,9% 2014
106 000 €
922 EUR/m² +11,6% 2014
95 000 €
1 319 EUR/m² -75,6% 2014
390 000 €
1 092 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (987)
Services publics359 · 46 m
Commerces302 · 46 m
Santé248 · 59 m
Sport/Loisirs39 · 61 m
Tourisme21 · 51 m
Enseignement16 · 138 m
Transports2 · 523 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville171 m · Public
Collège
Collège Auguste Brizeux213 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis246 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur526 m · Privé
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1