UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
9043 CHE D ALZO DI LEVA 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BO478
Contenance10 629 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro478
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049835. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cannes
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
PERALDI CANNESmuvitarra106 m
PERALDI CANNESmuvitarra106 m
PERALDI CANNESmuvitarra106 m
PERALDI CANNESmuvitarra107 m
PADULEmuvitarra190 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,0% évolution globale
184 407 €prix moyen
2025
235 000 €
2 765 EUR/m² +291,7% 2025
60 000 €
1 091 EUR/m² -68,4% 2025
190 000 €
2 676 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2025
189 850 €
2 234 EUR/m² -11,2% 2025
213 700 €
3 010 EUR/m² +28,7% 2024
166 000 €
2 338 EUR/m² -11,3% 2024
187 200 €
2 202 EUR/m² -16,5% 2024
224 150 €
2 637 EUR/m² +1,9% 2024
220 000 €
2 588 EUR/m² +17,0% 2024
188 000 €
2 648 EUR/m² -14,7% 2023
220 400 €
2 593 EUR/m² +49,6% 2023
147 350 €
2 075 EUR/m² -18,1% 2023
180 000 €
2 535 EUR/m² -2,7% 2023
185 000 €
2 606 EUR/m² +37,8% 2023
134 300 €
1 892 EUR/m² -51,4% 2023
276 500 €
3 253 EUR/m² +24,0% 2023
223 000 €
3 141 EUR/m² +20,5% 2022
185 000 €
2 606 EUR/m² -25,7% 2022
248 950 €
2 929 EUR/m² +46,4% 2022
170 000 €
2 394 EUR/m² -32,2% 2022
250 600 €
3 530 EUR/m² +43,2% 2022
175 000 €
2 465 EUR/m² -26,1% 2022
236 800 €
2 786 EUR/m² +8,6% 2022
218 000 €
2 565 EUR/m² +17,8% 2021
185 000 €
2 176 EUR/m² -4,1% 2021
193 000 €
2 271 EUR/m² +24,5% 2021
155 000 €
2 183 EUR/m² -24,0% 2021
204 000 €
2 400 EUR/m² -5,1% 2021
215 000 €
2 529 EUR/m² +10,3% 2021
195 000 €
2 746 EUR/m² -7,1% 2020
210 000 €
2 471 EUR/m² -4,5% 2020
220 000 €
2 588 EUR/m² +23,6% 2020
178 000 €
2 094 EUR/m² -1,1% 2020
180 000 €
2 535 EUR/m² +5,9% 2020
170 000 €
2 394 EUR/m² -1,8% 2019
173 100 €
2 438 EUR/m² -6,4% 2019
185 000 €
2 606 EUR/m² +52,9% 2019
121 000 €
1 704 EUR/m² -0,8% 2019
122 000 €
1 435 EUR/m² -47,1% 2019
230 800 €
2 715 EUR/m² +48,9% 2019
155 000 €
2 183 EUR/m² -21,7% 2019
198 000 €
2 329 EUR/m² +19,9% 2019
165 170 €
2 326 EUR/m² +22,3% 2018
135 000 €
1 901 EUR/m² +125,0% 2018
60 000 €
667 EUR/m² -68,3% 2018
189 000 €
2 662 EUR/m² +35,0% 2018
140 000 €
1 647 EUR/m² +7,7% 2017
130 000 €
1 831 EUR/m² -34,5% 2016
198 500 €
2 796 EUR/m² +5,6% 2016
188 000 €
2 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (881)
Services publics462 · 34 m
Santé222 · 34 m
Commerces114 · 34 m
Sport/Loisirs40 · 39 m
Enseignement19 · 34 m
Transports13 · 34 m
Tourisme11 · 281 m
Écoles (10)
Collège
ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio107 m · Privé
Ecole
ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio107 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Cannes Pascal Paoli Ajaccio215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pascal Paoli Cannes Ajaccio215 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA426 m · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1