UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

7 RUE LAMARTINE 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 08 juillet 2025
3 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle CD117
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049770. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
Synchro Bus1

Arrêts les plus proches

Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac109 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac116 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac123 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+5,2% évolution globale
102 383 €prix moyen
2025
95 000 €
3 167 EUR/m² -23,4% Vente actuelle
2023
124 000 €
4 593 EUR/m² -27,5%
2022
171 000 €
3 490 EUR/m² +37,9%
2021
124 000 €
6 526 EUR/m² +30,5%
2020
95 000 €
3 519 EUR/m² -67,1%
2019
289 090 €
3 043 EUR/m² +277,2%
2019
76 650 €
2 839 EUR/m² -24,1%
2019
101 000 €
5 316 EUR/m² +83,3%
2019
55 100 €
3 673 EUR/m² +22,4%
2018
45 000 €
3 000 EUR/m² +212,5%
2017
14 400 €
-93,1%
2016
209 600 €
2 117 EUR/m² +1 132,9%
2016
17 000 €
630 EUR/m² -77,1%
2016
74 092 €
2 744 EUR/m² +30,2%
2015
56 890 €
2 845 EUR/m² -37,0%
2015
90 300 €
4 753 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
3 167 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
127 200 €
4 543 EUR/m²66 m2025
28 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
113 900 €
3 559 EUR/m²60 m2024
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1041)

Services publics417 · 38 m
Santé334 · 46 m
Commerces214 · 49 m
Tourisme29 · 132 m
Sport/Loisirs22 · 111 m
Enseignement14 · 132 m
Transports11 · 293 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains153 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre201 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Liberté665 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

116 logements3 526 m²1