UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 200 €
17 RUE DAVAT 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 200 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CD1037
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro1037
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694442. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MirabeauOndéa Grand Lac155 m
MirabeauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m
MirabeauOndéa Grand Lac162 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac163 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-2,2% évolution globale
131 200 €prix moyen
2025
127 200 €
4 543 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2024
181 500 €
1 696 EUR/m² +31,6% 2024
137 900 €
2 934 EUR/m² +25,4% 2021
110 000 €
5 000 EUR/m² -10,3% 2021
122 600 €
5 330 EUR/m² -43,5% 2020
217 000 €
3 617 EUR/m² +46,6% 2020
148 000 €
6 435 EUR/m² -20,0% 2019
185 000 €
3 083 EUR/m² +102,0% 2018
91 600 €
3 271 EUR/m² +24,6% 2018
73 500 €
4 083 EUR/m² -40,7% 2018
124 000 €
3 875 EUR/m² +32,6% 2017
93 500 €
4 065 EUR/m² -1,6% 2014
95 000 €
1 583 EUR/m² -26,9% 2014
130 000 €
2 097 EUR/m²Biens comparables
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