UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 900 €
3 BD DES COTES 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 900 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CD590
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13896807. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus2
Arrêts les plus proches
Collège JJ PerretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha135 m
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac135 m
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac151 m
MirabeauOndéa Grand Lac152 m
MirabeauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha152 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-4,0% évolution globale
127 721 €prix moyen
2025
120 000 €
2 000 EUR/m² +31,6% 2025
91 180 €
4 342 EUR/m² -58,7% 2025
220 520 €
4 084 EUR/m² +99,4% 2025
110 600 €
5 267 EUR/m² -40,2% 2025
185 000 €
3 558 EUR/m² -5,1% 2025
195 000 €
3 611 EUR/m² +57,5% 2024
123 800 €
5 895 EUR/m² +8,7% 2024
113 900 €
3 559 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2023
233 000 €
4 315 EUR/m² +91,8% 2023
121 500 €
4 050 EUR/m² +710,0% 2023
15 000 €
-92,8% 2022
207 000 €
3 981 EUR/m² +28,2% 2022
161 500 €
2 884 EUR/m² +2,2% 2022
158 000 €
2 926 EUR/m² -26,2% 2022
214 000 €
3 963 EUR/m² +112,5% 2021
100 700 €
4 795 EUR/m² -74,1% 2021
389 500 €
3 675 EUR/m² +272,0% 2021
104 700 €
4 986 EUR/m² -36,2% 2021
164 000 €
3 037 EUR/m² -8,4% 2020
179 000 €
2 841 EUR/m² -6,6% 2020
191 750 €
3 551 EUR/m² +70,4% 2020
112 500 €
3 750 EUR/m² +13,1% 2020
99 500 €
3 317 EUR/m² -1,0% 2019
100 500 €
4 786 EUR/m² -27,2% 2019
138 000 €
2 556 EUR/m² +44,5% 2019
95 500 €
3 183 EUR/m² +59,2% 2019
60 000 €
1 111 EUR/m² -15,4% 2018
70 952 €
3 379 EUR/m² -57,5% 2018
167 000 €
3 093 EUR/m² +1 755,6% 2018
9 000 €
-94,3% 2018
156 700 €
2 902 EUR/m² +53,6% 2018
102 000 €
1 821 EUR/m² -24,2% 2017
134 600 €
2 588 EUR/m² +70,3% 2017
79 030 €
3 763 EUR/m² +690,3% 2016
10 000 €
-91,3% 2016
115 040 €
3 835 EUR/m² -29,9% 2016
164 000 €
3 037 EUR/m² +864,7% 2016
17 000 €
-84,2% 2016
107 800 €
1 996 EUR/m² +1 337,3% 2014
7 500 €
-91,9% 2014
93 000 €
3 100 EUR/m² -25,6% 2014
125 000 €
2 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1027)
Services publics415 · 90 m
Santé325 · 102 m
Commerces213 · 107 m
Tourisme29 · 78 m
Sport/Loisirs21 · 74 m
Enseignement13 · 78 m
Transports11 · 339 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains152 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre200 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret244 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boncelin660 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
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