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Vendu 200 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 405 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

326 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle IY6

Contenance724 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049701. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 350 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,54%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

RiquierLignes d'Azur81 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER132 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault132 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

104 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

105 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

115 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

155 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

163 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

-13,0% évolution globale

155 788 €prix moyen

2025

200 000 €

5 405 EUR/m² -42,9% Vente actuelle

2024

350 000 €

5 000 EUR/m² +191,7%

2023

120 000 €

4 615 EUR/m² +380,0%

2023

25 000 €

-84,8%

2022

165 000 €

4 459 EUR/m² -36,5%

2022

260 000 €

4 643 EUR/m² +900,0%

2021

26 000 €

+4,0%

2021

25 000 €

-60,0%

2021

62 500 €

2 604 EUR/m² -77,3%

2021

275 000 €

5 978 EUR/m² +139,1%

2020

115 000 €

4 792 EUR/m² -57,9%

2019

273 000 €

3 792 EUR/m² +46,0%

2019

187 000 €

3 066 EUR/m² -30,7%

2019

270 000 €

3 857 EUR/m² -52,5%

2019

569 000 €

2 361 EUR/m² +394,8%

2019

115 000 €

4 423 EUR/m² -60,1%

2019

288 000 €

4 114 EUR/m² +123,9%

2018

128 640 €

5 593 EUR/m² +60,8%

2018

80 000 €

3 077 EUR/m² -20,0%

2017

100 000 €

4 000 EUR/m² -56,5%

2017

230 000 €

5 227 EUR/m² +751,9%

2016

27 000 €

-71,6%

2015

95 000 €

3 958 EUR/m² +331,8%

2015

22 000 €

-80,5%

2015

113 000 €

4 346 EUR/m² -5,8%

2015

120 000 €

4 615 EUR/m² -23,6%

2015

157 000 €

3 413 EUR/m² +665,9%

2014

20 500 €

-18,0%

2014

25 000 €

-89,1%

2014

230 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

210 000 €

6 176 EUR/m²128 m2025

Services à proximité

Équipements (2884)

Services publics1495 · 23 m

Santé668 · 25 m

Commerces431 · 10 m

Transports151 · 48 m

Enseignement61 · 102 m

Sport/Loisirs42 · 297 m

Tourisme36 · 213 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim232 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2245 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine263 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice276 m · Privé

Médico-social

IME Mont Boron345 m · Privé