UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
28 RUE GUSTAVE COURBET 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²1 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO113
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049603. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TAC40
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
ForêtTAC216 m
ForêtTAC217 m
HamiltonTAC293 m
HamiltonTAC299 m
HamiltonTAC305 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,6% évolution globale
118 525 €prix moyen
2025
125 000 €
1 168 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2019
112 050 €
1 047 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1