UNE MAISON 4 pièces — 119 000 €
5 RES DU LAC 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²1 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK334
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456626. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TAC43
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
HamiltonTAC40 m
HamiltonTAC46 m
HamiltonTAC52 m
ForêtTAC110 m
ForêtTAC112 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+160,0% évolution globale
82 385 €prix moyen
2025
119 000 €
1 227 EUR/m² +160,0% Vente actuelle 2018
45 770 €
472 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert410 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Carème544 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léo Lagrange640 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay767 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châtellerault1.4 km ·
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1