UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
53 RUE ALPHONSE LAVALLEE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²2 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY270
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049532. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Aureilhan
Revenus
18 500 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
LacansRDBM164 m
LacansRDBM249 m
LacansRDBM249 m
Monte CassinoRDBM256 m
OlympiadesRDBM258 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+36,0% évolution globale
146 853 €prix moyen
2025
170 000 €
2 099 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2024
193 120 €
2 355 EUR/m² +37,0% 2021
141 000 €
1 720 EUR/m² +12,8% 2015
125 000 €
1 488 EUR/m² -1,6% 2015
127 000 €
1 549 EUR/m² +1,6% 2014
125 000 €
1 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Santé172 · 178 m
Services publics161 · 57 m
Commerces85 · 151 m
Enseignement6 · 442 m
Sport/Loisirs5 · 217 m
Tourisme1 · 769 m
Transports1 · 623 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Amandiers309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Amandiers363 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Romarins585 m · Public
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty934 m · Public
Ecole
Christols Institute (Ecole primaire privée)951 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1