UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 000 €
2 RUE ARISTIDE BRIAND 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AE121
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049450. Sources et méthode
Contexte du quartier
927 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,09%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Place de la Libérat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne87 m
LR TERRASSON-Place de la LibératCars régionaux 24 - Dordogne87 m
LR TERRASSON-Place de la Libérat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne90 m
LR TERRASSON-Collège Jules FerryCars régionaux 24 - Dordogne443 m
LR TERRASSON-Collège Jules Ferry (2)Cars régionaux 24 - Dordogne446 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-25,7% évolution globale
52 667 €prix moyen
2025
52 000 €
912 EUR/m² +44,4% Vente actuelle 2018
36 000 €
57 EUR/m² -48,6% 2017
70 000 €
795 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics93 · 18 m
Santé69 · 18 m
Commerces39 · 20 m
Sport/Loisirs22 · 60 m
Enseignement5 · 282 m
Tourisme2 · 261 m
Transports1 · 702 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Rive Gauche279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore343 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry352 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Le Maleu830 m · Public
Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1