UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
1 QUAI DU 14 JUILLET 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH732
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro732
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14418417. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Place de la LibératCars régionaux 24 - Dordogne151 m
LR TERRASSON-Place de la Libérat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne158 m
LR TERRASSON-Place de la Libérat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne160 m
LR TERRASSON-Collège Jules FerryCars régionaux 24 - Dordogne520 m
LR TERRASSON-Collège Jules Ferry (2)Cars régionaux 24 - Dordogne523 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+76,4% évolution globale
47 213 €prix moyen
2025
50 000 €
1 220 EUR/m² +233,3% 2025
15 000 €
306 EUR/m² -75,0% 2024
60 000 €
1 304 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2023
95 000 €
655 EUR/m² +55,7% 2021
61 000 €
1 245 EUR/m² +121,8% 2021
27 500 €
320 EUR/m² +71,9% 2021
16 000 €
500 EUR/m² -66,0% 2018
47 000 €
783 EUR/m² -23,6% 2017
61 500 €
424 EUR/m² +6,0% 2016
58 000 €
1 261 EUR/m² +104,7% 2014
28 340 €
472 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics92 · 32 m
Santé69 · 18 m
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Tourisme2 · 183 m
Transports1 · 827 m
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Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1