UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €

15 RUE MONTBAURON 78000 VERSAILLES
Vendu le 20 mai 2025
6 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AI72
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049391. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame 1

Revenus

34 530 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
50%Cadres
Population active1 355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Lycée HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Lycée HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Europe Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Lycée HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Europe Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
319 m
🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
376 m
🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
390 m
🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
413 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-19,2% évolution globale
213 444 €prix moyen
2025
105 000 €
7 000 EUR/m² -6,3%
2025
112 000 €
6 588 EUR/m² -79,3% Vente actuelle
2025
540 000 €
8 852 EUR/m² +111,8%
2021
255 000 €
5 667 EUR/m² +40,9%
2019
181 000 €
6 704 EUR/m² +90,5%
2018
95 000 €
5 588 EUR/m² -52,0%
2018
198 000 €
6 387 EUR/m² -35,1%
2015
305 000 €
7 093 EUR/m² +134,6%
2014
130 000 €
4 063 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
177 000 €
9 833 EUR/m²419 m2025
18 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
154 000 €
8 556 EUR/m²34 m2025
18 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
112 000 €
6 588 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2069)

Services publics863 · 13 m
Santé583 · 34 m
Commerces444 · 34 m
Transports50 · 13 m
Enseignement48 · 44 m
Tourisme42 · 76 m
Sport/Loisirs39 · 52 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Pierre26 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Wapler75 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Pommiers75 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul99 m · Privé
Collège
Collège Hoche226 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1