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Vendu 249 900 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 942 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

151 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle LD36

Contenance325 m²

Préfixe000

SectionLD

Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049337. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 942 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Roch

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 060 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,53%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

CarabacelLignes d'Azur65 m

Defly / KleinLignes d'Azur180 m

TrésorerieLignes d'Azur237 m

Defly / KleinLignes d'Azur246 m

Tête CarréeLignes d'Azur270 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

269 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

339 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

168 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

168 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

176 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+682,1% évolution globale

193 993 €prix moyen

2025

305 000 €

4 841 EUR/m² +22,0%

2025

249 900 €

6 942 EUR/m² -16,7% Vente actuelle

2025

300 000 €

3 000 EUR/m² +115,8%

2024

139 000 €

6 318 EUR/m² +231,0%

2023

42 000 €

-76,1%

2023

176 040 €

5 679 EUR/m² -16,2%

2023

210 000 €

5 833 EUR/m² -18,3%

2023

257 130 €

7 563 EUR/m² -16,7%

2022

308 750 €

8 345 EUR/m² +1 242,4%

2022

23 000 €

-96,8%

2021

710 000 €

5 420 EUR/m² +408,8%

2021

139 545 €

6 977 EUR/m² +3 887,0%

2021

3 500 €

103 EUR/m² -98,5%

2021

232 500 €

5 671 EUR/m² +405,4%

2021

46 000 €

-78,9%

2021

218 000 €

5 892 EUR/m² -16,2%

2021

260 000 €

7 429 EUR/m² +18,2%

2020

220 000 €

6 471 EUR/m² +478,9%

2020

38 000 €

-78,5%

2020

177 000 €

6 321 EUR/m² +17,2%

2020

151 000 €

6 864 EUR/m² -38,1%

2019

244 000 €

3 873 EUR/m² -50,9%

2018

497 000 €

3 794 EUR/m² +268,1%

2018

135 000 €

4 821 EUR/m² -41,4%

2018

230 340 €

3 438 EUR/m² +9,2%

2017

211 000 €

4 489 EUR/m² +24,1%

2016

170 000 €

4 359 EUR/m² +400,0%

2016

34 000 €

-17,1%

2016

41 000 €

-50,0%

2016

82 000 €

3 727 EUR/m² +127,8%

2016

36 000 €

0,0%

2016

36 000 €

-85,0%

2016

240 000 €

7 059 EUR/m² -15,8%

2016

285 000 €

7 703 EUR/m² +102,1%

2016

141 000 €

4 548 EUR/m² +213,3%

2016

45 000 €

-56,3%

2016

103 000 €

5 150 EUR/m² -35,2%

2015

159 000 €

4 077 EUR/m² -62,1%

2015

420 000 €

5 915 EUR/m² +55,6%

2015

270 000 €

4 091 EUR/m² -35,7%

2014

420 000 €

5 385 EUR/m² +138,6%

2014

176 000 €

4 513 EUR/m² -44,1%

2014

315 000 €

5 526 EUR/m² +707,7%

2014

39 000 €

Biens comparables

5 521 EUR/m²208 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (6001)

Services publics2885 · 19 m

Santé1377 · 53 m

Commerces1292 · 53 m

Transports148 · 49 m

Tourisme147 · 151 m

Enseignement103 · 73 m

Sport/Loisirs49 · 255 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1160 m · Public

Lycée

Ecole second degré général privée Abc School international168 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage172 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 2190 m · Public

Lycée

Lycée Albert Calmette338 m · Public