Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 941 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle LD225

Contenance511 m²

Préfixe000

SectionLD

Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103010. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 942 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Roch

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 060 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,09%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

CarabacelLignes d'Azur83 m

Defly / KleinLignes d'Azur167 m

Defly / KleinLignes d'Azur227 m

TrésorerieLignes d'Azur235 m

Tête CarréeLignes d'Azur249 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

248 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

318 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

490 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

189 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

223 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+21,9% évolution globale

194 394 €prix moyen

2025

270 000 €

7 941 EUR/m² +73,1% Vente actuelle

2024

156 000 €

7 429 EUR/m² -28,1%

2024

217 000 €

4 255 EUR/m² +29,2%

2023

168 000 €

7 304 EUR/m² -36,6%

2022

265 000 €

6 625 EUR/m² +74,8%

2022

151 580 €

7 218 EUR/m² -32,6%

2022

225 000 €

7 258 EUR/m² +38,9%

2022

162 000 €

7 714 EUR/m² -32,5%

2022

240 000 €

7 273 EUR/m² +96,7%

2021

122 000 €

4 357 EUR/m² +6,1%

2020

115 000 €

6 389 EUR/m² -33,5%

2020

173 000 €

5 088 EUR/m² -30,4%

2017

248 400 €

8 871 EUR/m² +11,0%

2017

223 752 €

5 457 EUR/m² +47,2%

2015

152 000 €

3 897 EUR/m² -31,4%

2014

221 572 €

5 404 EUR/m²

Biens comparables

5 521 EUR/m²227 m2025

Services à proximité

Équipements (5945)

Services publics2867 · 32 m

Santé1348 · 32 m

Commerces1286 · 37 m

Transports148 · 52 m

Tourisme144 · 148 m

Enseignement103 · 81 m

Sport/Loisirs49 · 235 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole second degré général privée Abc School international155 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1181 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage194 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 2207 m · Public

Lycée

Lycée Albert Calmette360 m · Public