Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 670 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 521 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

195 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle LD27

Contenance628 m²

Préfixe000

SectionLD

Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023477. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 895 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Roch

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 060 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,44%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur113 m

SassernoLignes d'Azur165 m

DurandyLignes d'Azur167 m

CarabacelLignes d'Azur195 m

TrésorerieLignes d'Azur244 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

161 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

183 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

436 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

500 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

490 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

-43,9% évolution globale

294 418 €prix moyen

2025

176 670 €

5 521 EUR/m² -74,8% Vente actuelle

2025

700 000 €

7 000 EUR/m² +453,4%

2025

126 500 €

1 833 EUR/m² +110,8%

2025

60 000 €

-84,0%

2024

375 000 €

4 573 EUR/m² +650,0%

2024

50 000 €

-91,4%

2024

580 000 €

8 657 EUR/m² +107,1%

2022

280 000 €

3 684 EUR/m² +147,8%

2022

113 000 €

-76,5%

2021

480 000 €

5 854 EUR/m² +50,0%

2020

320 000 €

5 246 EUR/m² +14,3%

2019

280 000 €

4 058 EUR/m² -47,2%

2019

530 000 €

4 953 EUR/m² +246,4%

2019

153 020 €

5 667 EUR/m² -30,4%

2018

220 000 €

3 492 EUR/m² +1 000,0%

2018

20 000 €

-93,3%

2018

300 000 €

3 659 EUR/m² -21,7%

2017

383 000 €

2 570 EUR/m² +44,5%

2016

265 000 €

4 732 EUR/m² -22,1%

2015

340 000 €

3 864 EUR/m² -17,1%

2014

410 000 €

5 000 EUR/m² +30,2%

2014

315 000 €

3 841 EUR/m²

Biens comparables

7 941 EUR/m²227 m2025

6 050 EUR/m²201 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (6225)

Services publics2961 · 19 m

Santé1485 · 23 m

Commerces1320 · 34 m

Tourisme169 · 95 m

Transports151 · 34 m

Enseignement88 · 63 m

Sport/Loisirs51 · 110 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 247 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rothschild 169 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage97 m · Public

Lycée

Lycée Sasserno182 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno182 m · Privé