UNE MAISON 5 pièces — 153 900 €
452 RUE DES DEPORTES 59154 CRESPIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 900 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²1 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC165
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048824. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crespin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Crespin (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,613,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crespin
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 416
RHDF-59-P46
Arrêts les plus proches
CRESPIN - Ancienne MairieRHDF-59-P449 m
CRESPIN - Ancienne MairieRHDF-59-P470 m
CRESPIN - Ancienne MairieRHDF-59-P492 m
LOUVIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4176 m
LOUVIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4191 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+71,0% évolution globale
114 633 €prix moyen
2025
153 900 €
1 374 EUR/m² +53,9% Vente actuelle 2021
100 000 €
1 176 EUR/m² +11,1% 2016
90 000 €
804 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole maternelle du centre580 m · Public
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Ecole élémentaire Centre-Parc-Bellevue696 m · Public
Permis de construire Commune de CRESPIN
70permis récents
406logements autorisés
31 659 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
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1
1 logement243 m²1
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1
1 logement98 m²1