UNE MAISON 4 pièces — 146 500 €
13 RUE ROBERT NAVEAU 59154 CRESPIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 500 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²1 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB246
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588761. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crespin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Crespin (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,613,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crespin
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414
RHDF-59-P46
Arrêts les plus proches
LE CORONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4143 m
LE CORONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4159 m
CRESPIN SUCRERIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4385 m
CRESPIN SUCRERIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4403 m
CRESPIN HOTEL VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4552 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+266,3% évolution globale
91 875 €prix moyen
2025
146 500 €
1 409 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2020
123 000 €
1 618 EUR/m² +112,1% 2017
58 000 €
806 EUR/m² +45,0% 2015
40 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole maternelle du centre573 m · Public
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Ecole élémentaire Centre-Parc-Bellevue616 m · Public
Permis de construire Commune de CRESPIN
70permis récents
406logements autorisés
31 659 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement243 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement98 m²1