UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
2 ALL DU HARAS 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle CY820
Contenance1 525 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro820
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048564. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
IRIGO13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Arrêts les plus proches
Paul BertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32 m
Paul BertAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent32 m
PAUL BERT - ANGERS (49ANGEbertA)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande32 m
PAUL BERT - ANGERS (49ANGEbertA)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande32 m
Paul BertAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent32 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+383,9% évolution globale
160 476 €prix moyen
2025
360 000 €
2 769 EUR/m² +159,0% 2025
139 000 €
4 793 EUR/m² +3,0% 2025
135 000 €
4 355 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2024
125 000 €
2 551 EUR/m² +26,3% 2022
99 000 €
3 414 EUR/m² -44,2% 2022
177 360 €
3 225 EUR/m² -47,1% 2020
335 000 €
2 746 EUR/m² +318,8% 2019
80 000 €
2 581 EUR/m² 0,0% 2016
80 000 €
1 538 EUR/m² +7,5% 2016
74 400 €
1 518 EUR/m²Biens comparables
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