UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
3 RUE PAUL BERT 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ586
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682818. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m48 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
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Paul BertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO18 m
Paul BertAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent18 m
PAUL BERT - ANGERS (49ANGEbertA)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande18 m
Paul BertAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent18 m
PAUL BERT - ANGERS (49ANGEbertA)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande18 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
55 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+54,3% évolution globale
177 456 €prix moyen
2025
270 000 €
3 253 EUR/m² +100,0% 2025
135 000 €
1 274 EUR/m² +12,5% 2025
120 000 €
3 636 EUR/m² +118,2% Vente actuelle 2024
55 000 €
4 231 EUR/m² -84,3% 2022
350 000 €
3 571 EUR/m² -61,1% 2022
900 000 €
4 737 EUR/m² +354,5% 2020
198 000 €
2 676 EUR/m² -10,0% 2020
220 000 €
2 245 EUR/m² +178,5% 2019
79 000 €
3 292 EUR/m² +29,5% 2019
61 000 €
1 968 EUR/m² -52,7% 2018
129 000 €
1 229 EUR/m² -11,0% 2018
145 000 €
1 726 EUR/m² -23,2% 2018
188 850 €
1 967 EUR/m² +224,4% 2017
58 210 €
3 064 EUR/m² +53,2% 2017
38 000 €
2 923 EUR/m² -71,6% 2017
134 000 €
1 811 EUR/m² +193,9% 2017
45 600 €
1 425 EUR/m² -34,9% 2016
70 000 €
1 094 EUR/m² -60,0% 2015
175 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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