UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
723 AV DU MARECHAL LECLERC 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle DV586
Contenance6 189 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14543498. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mion
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Maréchal Leclerc;nom du réseau30 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau32 m
Maréchal LeclercTAM32 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau34 m
Razeteurs;nom du réseau163 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-67,1% évolution globale
113 595 €prix moyen
2025
28 000 €
-74,5% 2025
110 000 €
1 528 EUR/m² -38,0% 2025
177 500 €
2 088 EUR/m² +25,9% 2024
141 000 €
2 350 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2024
139 424 €
1 640 EUR/m² +533,7% 2024
22 000 €
-85,8% 2023
154 500 €
2 146 EUR/m² -14,2% 2023
180 000 €
2 500 EUR/m² +13,9% 2023
158 000 €
2 194 EUR/m² +1,9% 2023
155 000 €
2 583 EUR/m² -1,7% 2023
157 670 €
2 628 EUR/m² -21,2% 2023
200 000 €
2 222 EUR/m² +29,4% 2022
154 550 €
2 576 EUR/m² -9,1% 2022
170 000 €
2 833 EUR/m² +9,7% 2022
155 000 €
2 583 EUR/m² -17,1% 2022
186 950 €
2 199 EUR/m² +12,5% 2022
166 230 €
2 309 EUR/m² +16,0% 2022
143 250 €
1 990 EUR/m² -13,2% 2022
165 000 €
2 292 EUR/m² +15,0% 2022
143 500 €
2 392 EUR/m² -27,7% 2022
198 380 €
2 334 EUR/m² +383,9% 2022
41 000 €
1 242 EUR/m² -59,0% 2021
100 000 €
1 667 EUR/m² +100,0% 2021
50 000 €
833 EUR/m² -60,6% 2021
127 000 €
1 924 EUR/m² -5,5% 2020
134 400 €
2 006 EUR/m² +22,2% 2019
110 000 €
1 528 EUR/m² +685,7% 2019
14 000 €
-88,6% 2019
123 000 €
1 757 EUR/m² +485,7% 2019
21 000 €
-61,8% 2019
55 000 €
2 750 EUR/m² -49,3% 2019
108 400 €
1 807 EUR/m² -12,9% 2019
124 500 €
1 729 EUR/m² -1,2% 2019
126 000 €
1 750 EUR/m² -16,0% 2018
150 000 €
2 083 EUR/m² +17,3% 2018
127 870 €
1 776 EUR/m² +27,9% 2018
100 000 €
1 389 EUR/m² +566,7% 2017
15 000 €
-86,2% 2017
109 000 €
1 514 EUR/m² -0,9% 2017
110 000 €
1 833 EUR/m² +13,2% 2017
97 170 €
1 620 EUR/m² +29,6% 2016
75 000 €
882 EUR/m² +650,0% 2016
10 000 €
-91,3% 2016
114 500 €
1 636 EUR/m² -14,5% 2016
133 977 €
1 576 EUR/m² +84,8% 2016
72 500 €
1 208 EUR/m² -27,5% 2016
100 000 €
1 389 EUR/m² +127,3% 2015
44 000 €
2 200 EUR/m² -53,9% 2015
95 500 €
1 326 EUR/m² +12,4% 2014
85 000 €
1 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (876)
Services publics456 · 19 m
Santé242 · 19 m
Commerces92 · 19 m
Sport/Loisirs31 · 131 m
Transports22 · 84 m
Enseignement21 · 339 m
Tourisme12 · 492 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gérard Philipe326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret495 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1