UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
8 PL ALEXANDRE LAISSAC 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle EW370
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315395. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM63 m
Saint-Denis;nom du réseau167 m
Saint-Denis;nom du réseau167 m
GambettaTAM170 m
Saint-DenisTAM200 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+3 400,0% évolution globale
176 989 €prix moyen
2025
105 000 €
3 621 EUR/m² -41,7% 2025
180 000 €
1 731 EUR/m² -55,0% 2025
400 000 €
1 818 EUR/m² +135,3% 2025
170 000 €
3 091 EUR/m² -62,2% Vente actuelle 2024
450 000 €
3 982 EUR/m² -39,8% 2023
747 055 €
1 737 EUR/m² +157,6% 2023
290 000 €
2 900 EUR/m² +83,1% 2022
158 400 €
1 377 EUR/m² +50,9% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² -3,2% 2022
108 500 €
4 019 EUR/m² +15,5% 2022
93 900 €
3 354 EUR/m² -37,4% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² +7 400,0% 2021
2 000 €
-96,6% 2021
59 000 €
2 950 EUR/m² -53,9% 2019
128 000 €
3 048 EUR/m² +6 636,8% 2017
1 900 €
-99,6% 2017
442 000 €
2 244 EUR/m² +396,6% 2017
89 000 €
3 069 EUR/m² -34,6% 2017
136 000 €
1 347 EUR/m² +29,5% 2016
105 000 €
3 281 EUR/m² +26,5% 2016
83 000 €
2 594 EUR/m² +29,7% 2016
64 000 €
2 370 EUR/m² +2 033,3% 2014
3 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3582)
Services publics1697 · 7 m
Commerces906 · 2 m
Santé772 · 25 m
Tourisme72 · 59 m
Enseignement66 · 139 m
Sport/Loisirs35 · 116 m
Transports34 · 75 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier210 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis238 m · Privé
Collège
Collège privé la Providence348 m · Privé
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)372 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier381 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1