UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

40 RUE MARIUS BRUNAU 59260 LEZENNES
Vendu le 29 avril 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AC125
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048409. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lezennes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lezennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezennes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités32

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

ILEVIA21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

FaidherbeILEVIA238 m
FaidherbeILEVIA249 m
DefauxILEVIA326 m
DefauxILEVIA330 m
MairieILEVIA364 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-1,6% évolution globale
186 195 €prix moyen
2025
189 000 €
2 554 EUR/m² +5,0%
2025
180 000 €
1 875 EUR/m² -12,2% Vente actuelle
2024
205 000 €
1 934 EUR/m² +24,2%
2020
165 000 €
1 719 EUR/m² -14,1%
2015
191 975 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 534 EUR/m²285 m2025
88 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 875 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 125 EUR/m²151 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Jules Ferry niveau 2267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Coursier448 m · Public
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Ecole élémentaire niveau 1 Joliot-Curie452 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot605 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Rostand780 m · Public

Permis de construire Commune de LEZENNES

32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

4 logements318 m²1