UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 600 €
16 RUE AMPERE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 600 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle OX138
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048385. Sources et méthode
Contexte du quartier
953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ClemenceauRDBM103 m
ClemenceauRDBM103 m
FochRDBM188 m
FochRDBM188 m
PompiersRDBM211 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+3,1% évolution globale
107 739 €prix moyen
2025
62 600 €
1 423 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2024
82 000 €
1 323 EUR/m² -3,5% 2023
85 000 €
944 EUR/m² -41,8% 2022
146 000 €
2 147 EUR/m² +121,2% 2022
66 000 €
1 065 EUR/m² +32,0% 2021
50 000 €
806 EUR/m² 0,0% 2021
50 000 €
357 EUR/m² -86,7% 2020
375 000 €
845 EUR/m² +23,0% 2020
305 000 €
687 EUR/m² +563,0% 2020
46 000 €
1 045 EUR/m² -6,1% 2020
49 000 €
790 EUR/m² +113,0% 2019
23 000 €
-78,7% 2016
108 000 €
1 521 EUR/m² +77,8% 2015
60 750 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1507)
Services publics703 · 21 m
Santé414 · 81 m
Commerces291 · 59 m
Enseignement41 · 76 m
Sport/Loisirs28 · 221 m
Tourisme22 · 235 m
Transports8 · 546 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier78 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carpantier89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné92 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Balmigère324 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1