UN APPARTEMENT 2 pièces — 540 000 €

34 RUE VICTOR MASSE 75009 PARIS 09
Vendu le 31 mars 2025
15 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 257 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AE10
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048218. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Georges 9

Revenus

32 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini

Population

1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
55%Cadres
Population active1 082
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

PigalleTransilien;TER;RER91 m
PigalleTransilien;TER;RER93 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+318,6% évolution globale
440 365 €prix moyen
2025
540 000 €
15 000 EUR/m² +200,0% Vente actuelle
2023
180 000 €
10 588 EUR/m² -60,7%
2022
458 000 €
5 089 EUR/m² -12,9%
2021
525 650 €
11 947 EUR/m² +19,5%
2020
440 000 €
8 627 EUR/m² -10,2%
2019
490 000 €
12 895 EUR/m² -43,6%
2019
869 000 €
12 414 EUR/m² +97,7%
2018
439 500 €
9 767 EUR/m² +32,2%
2015
332 500 €
8 750 EUR/m² +157,8%
2014
129 000 €
9 214 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
428 785 €
11 911 EUR/m²112 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
450 000 €
12 162 EUR/m²97 m2025
37 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
540 000 €
15 000 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7806)

Services publics3700 · 14 m
Commerces1895 · 26 m
Santé1479 · 26 m
Tourisme357 · 13 m
Transports177 · 31 m
Enseignement117 · 166 m
Sport/Loisirs81 · 175 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet168 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet203 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon247 m · Public
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel253 m · Public
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E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal258 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune