UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
70 ALL DES OLIVIERS CAP ESTEREL 83530 SAINT RAPHAEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD390
Contenance3 406 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048021. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Revenus
28 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,528,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Le Bus3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Le DramontLe Bus433 m
Camp LongLe Bus575 m
Le DramontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault610 m
Le DramontZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER610 m
Le DramontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault610 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Départementale/Route nommée D559 - Corniche de l'EsterelRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale/Route nommée D559 - Corniche de l'EsterelRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale/Route nommée D559 - Corniche de l'EsterelRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale/Route nommée D559 - Corniche de l'EsterelRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,9% évolution globale
159 694 €prix moyen
2025
209 000 €
7 464 EUR/m² -26,7% 2025
285 000 €
7 500 EUR/m² +39,0% Vente actuelle 2025
205 000 €
7 321 EUR/m² +17,1% 2025
175 000 €
6 250 EUR/m² -9,2% 2025
192 800 €
6 886 EUR/m² +9,2% 2024
176 600 €
6 307 EUR/m² +21,0% 2024
146 000 €
5 214 EUR/m² -19,3% 2024
180 840 €
6 459 EUR/m² +39,1% 2024
130 000 €
4 643 EUR/m² -46,9% 2024
244 801 €
6 442 EUR/m² +25,5% 2024
195 000 €
6 964 EUR/m² +16,4% 2024
167 500 €
5 982 EUR/m² -43,2% 2024
295 000 €
7 763 EUR/m² +84,1% 2023
160 204 €
5 722 EUR/m² -13,4% 2023
185 000 €
6 607 EUR/m² +11,4% 2023
166 000 €
5 929 EUR/m² +33,9% 2023
124 000 €
5 391 EUR/m² -34,4% 2023
189 000 €
6 750 EUR/m² +50,0% 2022
126 000 €
5 478 EUR/m² -19,7% 2022
156 966 €
5 606 EUR/m² +0,6% 2022
156 000 €
5 571 EUR/m² -13,3% 2022
180 000 €
6 429 EUR/m² +27,7% 2022
141 000 €
5 036 EUR/m² +22,6% 2022
115 000 €
5 000 EUR/m² -22,8% 2022
148 970 €
5 320 EUR/m² -40,4% 2022
250 000 €
6 579 EUR/m² +96,1% 2022
127 500 €
4 554 EUR/m² -20,3% 2022
160 000 €
5 714 EUR/m² +16,8% 2021
137 000 €
4 893 EUR/m² -2,8% 2021
140 990 €
5 035 EUR/m² -21,7% 2021
180 000 €
4 737 EUR/m² -3,7% 2021
187 000 €
4 921 EUR/m² +68,2% 2021
111 200 €
3 971 EUR/m² -40,3% 2021
186 200 €
4 900 EUR/m² -18,3% 2021
228 000 €
6 000 EUR/m² +47,1% 2020
155 000 €
5 536 EUR/m² +36,0% 2020
114 000 €
4 071 EUR/m² -10,9% 2020
128 000 €
4 571 EUR/m² +16,2% 2020
110 200 €
3 936 EUR/m² +9,4% 2019
100 700 €
4 378 EUR/m² -38,6% 2019
164 070 €
5 860 EUR/m² +21,5% 2018
135 000 €
4 821 EUR/m² +45,2% 2018
93 000 €
3 321 EUR/m² -21,2% 2018
118 000 €
4 214 EUR/m² -13,9% 2018
137 000 €
4 893 EUR/m² +30,5% 2018
105 000 €
3 750 EUR/m² +5,0% 2018
100 000 €
4 348 EUR/m² -18,7% 2018
123 000 €
4 393 EUR/m² -1,6% 2018
125 000 €
4 464 EUR/m² +5,8% 2018
118 150 €
4 220 EUR/m²Biens comparables
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