UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €

1 PL MICHELET 78800 HOUILLES
Vendu le 22 septembre 2025
3 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AO198
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747611. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Jules Guesde

Revenus

29 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
54%Cadres
Population active1 430
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houilles (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,226,1 EUR/m²
3754 observations
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
12,828,1 EUR/m²
222 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houilles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Place de l'Abbé GrégoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Place de l'Abbé GrégoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+23,2% évolution globale
255 671 €prix moyen
2025
255 000 €
3 696 EUR/m² +44,9% Vente actuelle
2022
176 000 €
3 451 EUR/m² -33,8%
2018
265 700 €
6 179 EUR/m² -2,0%
2017
271 000 €
5 766 EUR/m² +39,0%
2016
195 000 €
3 362 EUR/m² -53,6%
2015
420 000 €
1 944 EUR/m² +102,9%
2014
207 000 €
4 404 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
255 000 €
3 696 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
227 500 €
3 160 EUR/m²263 m2025
72 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
267 500 €
3 768 EUR/m²263 m2025
71 m²
Voir

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Collège Sainte-Thérèse273 m · Privé

Permis de construire Commune de HOUILLES

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2 614logements autorisés
187 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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