UN APPARTEMENT 5 pièces — 316 360 €
8 RUE LAPIE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 360 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle OC10
Contenance2 768 m²
Préfixe000
SectionOC
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047813. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Avenue d'EysinesTBM82 m
Avenue d'EysinesTBM83 m
Avenue d'EysinesTBM88 m
VerdunCars Régionaux 33 - Gironde97 m
VerdunCars Régionaux 33 - Gironde97 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-12,4% évolution globale
167 542 €prix moyen
2025
153 279 €
2 689 EUR/m² -51,5% 2025
316 360 €
3 595 EUR/m² +45,1% Vente actuelle 2023
218 000 €
3 825 EUR/m² +32,1% 2021
165 000 €
2 750 EUR/m² -23,3% 2021
215 000 €
3 583 EUR/m² -24,5% 2021
284 600 €
3 234 EUR/m² +72,5% 2020
165 000 €
2 895 EUR/m² +194,6% 2020
56 000 €
+77,8% 2020
31 500 €
-89,1% 2019
289 300 €
3 528 EUR/m² +5,2% 2019
274 900 €
3 124 EUR/m² +44,7% 2018
190 000 €
2 639 EUR/m² +9,2% 2016
174 000 €
2 289 EUR/m² +47,5% 2016
118 000 €
1 967 EUR/m² -6,3% 2015
126 000 €
2 520 EUR/m² -19,7% 2015
157 000 €
1 784 EUR/m² +441,4% 2014
29 000 €
+45,0% 2014
20 000 €
-89,6% 2014
193 000 €
2 354 EUR/m² +10,3% 2014
174 900 €
1 988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics25 · 88 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Doumer467 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc606 m · Privé
Collège
Collège Saint-André626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint André634 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin676 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1