UN APPARTEMENT 4 pièces — 389 330 €
369 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 330 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle YD218
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 2
Revenus
25 700 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Pins FrancsTBM57 m
Stade StéhélinTBM134 m
Stade StéhélinTBM139 m
Stade StéhélinTBM161 m
Stade StéhélinTBM197 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+266,5% évolution globale
239 293 €prix moyen
2025
389 330 €
3 973 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2021
410 000 €
4 184 EUR/m² +21,3% 2018
338 000 €
3 449 EUR/m² +33,1% 2017
254 000 €
2 592 EUR/m² +190,3% 2017
87 500 €
2 035 EUR/m² -2,8% 2017
90 000 €
2 195 EUR/m² -15,3% 2014
106 218 €
2 591 EUR/m²Biens comparables
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Services publics24 · 28 m
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Collège Monséjour574 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1