UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €

21 RTE DE MEDIS 17200 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN
Vendu le 20 novembre 2025
2 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²2 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle B2175
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047714. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 203 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-de-Royan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 285
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Loyers de référence Saint-Sulpice-de-Royan (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-de-Royan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)21

Arrêts les plus proches

ST-SULPICE-DE-ROYAN - CentreCarabus (Royan Atlantique)209 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - CentreCarabus (Royan Atlantique)212 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - CentreCarabus (Royan Atlantique)217 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - RochefortCarabus (Royan Atlantique)440 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - RochefortCarabus (Royan Atlantique)440 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+249,4% évolution globale
97 750 €prix moyen
2025
152 000 €
2 203 EUR/m² +249,4% Vente actuelle
2016
43 500 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
2 203 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 692 EUR/m²260 m2024
65 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 667 EUR/m²1.6 km2025
66 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan231 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-DE-ROYAN

371permis récents
521logements autorisés
52 067 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements200 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement26 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement110 m²1