UNE MAISON 3 pièces — 589 500 €
50 RUE DU COTEAU 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 589 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²7 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle B123
Contenance149 m²
Préfixe834
SectionB
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046975. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crinas-Saint-Eugène
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille61 m
Vieux Chemin d'EndoumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille73 m
Place du 4 SeptembreMarseille158 m
Recher CoteauMarseille166 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
680 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
542 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-10,0% évolution globale
754 600 €prix moyen
2025
589 500 €
7 369 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2022
1 019 300 €
8 494 EUR/m² +55,6% 2021
655 000 €
4 679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1476)
Services publics629 · 52 m
Santé509 · 24 m
Commerces223 · 50 m
Enseignement35 · 159 m
Sport/Loisirs32 · 230 m
Transports31 · 72 m
Tourisme17 · 220 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni137 m · Public
Collège
Collège Gaston Defferre178 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marius Thomas249 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges281 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune