UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
8 ALL DES NYMPHEAS 95870 BEZONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AI568
Contenance2 836 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046968. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agriculture Sud
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
60%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bezons (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezons
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Francis de PressenséParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Francis de PressenséParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Francis de PressenséParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-53,1% évolution globale
198 117 €prix moyen
2025
110 000 €
2 895 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2024
243 000 €
3 240 EUR/m² +2 330,0% 2024
10 000 €
-94,7% 2023
187 000 €
3 816 EUR/m² -20,4% 2023
235 000 €
3 852 EUR/m² +2,2% 2022
230 000 €
3 710 EUR/m² -11,5% 2022
260 000 €
4 194 EUR/m² -5,5% 2022
275 000 €
3 056 EUR/m² +32,9% 2021
207 000 €
4 140 EUR/m² -23,3% 2021
270 000 €
4 286 EUR/m² +5,9% 2021
255 000 €
3 400 EUR/m² -10,5% 2021
285 000 €
3 434 EUR/m² +9,6% 2021
260 000 €
3 514 EUR/m² +45,3% 2021
179 000 €
3 653 EUR/m² +894,4% 2021
18 000 €
-90,1% 2021
182 000 €
4 667 EUR/m² -16,1% 2020
217 000 €
3 100 EUR/m² -5,4% 2020
229 500 €
3 060 EUR/m² +38,7% 2020
165 500 €
4 355 EUR/m² -35,6% 2020
257 000 €
4 283 EUR/m² +12,7% 2020
228 000 €
3 738 EUR/m² +0,4% 2020
227 000 €
3 243 EUR/m² -12,7% 2019
260 000 €
4 063 EUR/m² -3,0% 2019
268 100 €
2 979 EUR/m² -0,7% 2019
270 000 €
3 553 EUR/m² +57,0% 2019
172 000 €
4 410 EUR/m² -9,7% 2019
190 450 €
3 174 EUR/m² -8,0% 2018
207 000 €
3 286 EUR/m² 0,0% 2018
207 000 €
2 957 EUR/m² -5,9% 2018
220 000 €
3 548 EUR/m² -7,9% 2018
239 000 €
3 918 EUR/m² +49,4% 2018
160 000 €
3 200 EUR/m² -28,9% 2017
225 000 €
2 961 EUR/m² +11,4% 2017
202 000 €
3 258 EUR/m² +1 246,7% 2017
15 000 €
-92,3% 2016
195 000 €
2 532 EUR/m² +29,1% 2015
151 000 €
3 082 EUR/m² -25,8% 2015
203 500 €
3 336 EUR/m² -3,1% 2015
210 000 €
2 763 EUR/m² +16,7% 2015
180 000 €
3 000 EUR/m² +9,8% 2014
164 000 €
4 205 EUR/m² -20,8% 2014
207 000 €
3 339 EUR/m² +1 193,8% 2014
16 000 €
-92,4% 2014
210 000 €
3 443 EUR/m² -12,5% 2014
240 000 €
3 750 EUR/m² +77,8% 2014
135 000 €
2 755 EUR/m² -42,4% 2014
234 450 €
2 605 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement19 · 233 m
Tourisme6 · 367 m
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Permis de construire Commune de BEZONS
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