UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 161 €
26 RUE ARLETTE HEINTZ 95870 BEZONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 161 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AK711
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro711
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124515. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bezons (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Docteur RouquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Docteur RouquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Départementale D392G1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-81,6% évolution globale
273 278 €prix moyen
2025
116 161 €
2 978 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2025
190 900 €
3 079 EUR/m² -2,3% 2025
195 403 €
4 248 EUR/m² -14,7% 2025
229 000 €
4 978 EUR/m² +79,3% 2025
127 710 €
2 776 EUR/m² -18,4% 2024
156 480 €
4 012 EUR/m² 0,0% 2024
156 480 €
2 407 EUR/m² -43,1% 2024
275 000 €
4 167 EUR/m² -1,8% 2024
280 000 €
4 444 EUR/m² +97,1% 2024
142 080 €
3 643 EUR/m² -9,6% 2023
157 140 €
2 494 EUR/m² -34,8% 2023
241 000 €
3 887 EUR/m² -13,7% 2022
279 300 €
4 579 EUR/m² +16,2% 2022
240 370 €
5 723 EUR/m² -2,1% 2020
245 600 €
4 093 EUR/m² +90,4% 2020
129 000 €
2 804 EUR/m² -19,4% 2020
160 000 €
2 581 EUR/m² +24,0% 2019
129 000 €
2 081 EUR/m² -48,0% 2019
248 000 €
4 203 EUR/m² -90,1% 2018
2 492 977 €
2 964 EUR/m² +1 625,8% 2018
144 456 €
2 832 EUR/m² -47,5% 2018
275 000 €
4 435 EUR/m² +150,0% 2018
110 000 €
2 895 EUR/m² -43,6% 2018
195 000 €
4 535 EUR/m² -27,8% 2018
270 000 €
4 355 EUR/m² +10,0% 2018
245 400 €
4 023 EUR/m² -8,4% 2018
268 000 €
4 061 EUR/m² +48,7% 2018
180 200 €
4 191 EUR/m² -32,7% 2018
267 900 €
4 059 EUR/m² +31,3% 2018
204 000 €
4 636 EUR/m² +3,0% 2018
198 000 €
4 605 EUR/m² -20,8% 2018
250 000 €
3 968 EUR/m² +28,2% 2018
195 000 €
4 643 EUR/m² +65,3% 2018
118 000 €
4 370 EUR/m² -39,5% 2018
195 000 €
4 333 EUR/m² -22,0% 2018
250 000 €
3 968 EUR/m² +1,4% 2018
246 500 €
3 976 EUR/m² +20,8% 2018
204 000 €
4 340 EUR/m² -21,5% 2018
260 000 €
3 939 EUR/m² +44,3% 2017
180 200 €
4 095 EUR/m² -54,6% 2017
397 000 €
4 616 EUR/m² +119,1% 2017
181 200 €
4 118 EUR/m² -25,8% 2017
244 300 €
4 141 EUR/m² -0,5% 2017
245 500 €
3 960 EUR/m² +38,1% 2017
177 800 €
4 233 EUR/m² -65,8% 2016
520 000 €
8 814 EUR/m² -17,5% 2016
630 000 €
6 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé110 · 19 m
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Sport/Loisirs29 · 106 m
Enseignement20 · 269 m
Tourisme7 · 348 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin279 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray441 m · Public
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Lycée Paulette Nardal518 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel 2518 m · Public
Permis de construire Commune de BEZONS
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8 027logements autorisés
447 829 m²surface plancher
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1 logement97 m²1
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