UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
99 CHE DE L ARGILE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle C215
Contenance1 042 m²
Préfixe856
SectionC
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046799. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Bonnefoy RabatauMarseille145 m
Bonnefoy RabatauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Bonnefoy RabatauMarseille173 m
Place FerriéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER245 m
Cantini BordeMarseille251 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+5,6% évolution globale
175 055 €prix moyen
2025
369 430 €
4 505 EUR/m² +195,5% 2025
125 000 €
3 125 EUR/m² +267,6% Vente actuelle 2025
34 000 €
+36,0% 2025
25 000 €
-90,2% 2024
256 000 €
3 122 EUR/m² +1 247,4% 2023
19 000 €
-95,0% 2022
380 000 €
4 086 EUR/m² +155,0% 2021
149 000 €
3 725 EUR/m² +10,4% 2021
135 000 €
3 375 EUR/m² -40,0% 2021
225 000 €
2 813 EUR/m² -20,0% 2021
281 200 €
3 429 EUR/m² -19,2% 2020
348 000 €
3 742 EUR/m² +167,7% 2018
130 000 €
2 889 EUR/m² +900,0% 2018
13 000 €
-85,2% 2018
88 000 €
3 520 EUR/m² +486,7% 2018
15 000 €
-87,3% 2017
117 690 €
2 942 EUR/m² +519,4% 2017
19 000 €
-93,1% 2017
275 000 €
3 929 EUR/m² -3,5% 2016
285 000 €
3 476 EUR/m² +1 483,3% 2016
18 000 €
-5,3% 2015
19 000 €
-96,4% 2014
525 000 €
5 000 EUR/m² +50,0% 2014
350 000 €
3 804 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme23 · 116 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune