UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 000 €
1 IMP BELVET 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle D75
Contenance52 m²
Préfixe856
SectionD
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726078. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon GalinatMarseille175 m
Toulon GalinatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER189 m
Toulon GalinatMarseille207 m
Toulon HébertMarseille239 m
Toulon HébertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER250 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+2,3% évolution globale
116 860 €prix moyen
2025
124 000 €
4 000 EUR/m² +22,8% 2025
101 000 €
2 525 EUR/m² +55,4% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 625 EUR/m² -73,3% 2024
243 000 €
3 240 EUR/m² +161,3% 2023
93 000 €
3 577 EUR/m² -66,2% 2022
275 000 €
2 835 EUR/m² +100,7% 2021
137 000 €
2 686 EUR/m² -23,9% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² +157,1% 2021
70 000 €
2 692 EUR/m² -16,7% 2020
84 000 €
2 710 EUR/m² -2,3% 2019
86 000 €
1 686 EUR/m² +120,5% 2019
39 000 €
1 219 EUR/m² -32,8% 2018
58 000 €
2 231 EUR/m² -56,1% 2018
132 000 €
2 063 EUR/m² +76,0% 2017
75 000 €
1 442 EUR/m² -75,8% 2017
310 000 €
+3 000,0% 2016
10 000 €
-86,7% 2016
75 000 €
1 875 EUR/m² +27,1% 2015
59 000 €
2 360 EUR/m² -51,3% 2015
121 200 €
2 164 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme34 · 347 m
Sport/Loisirs22 · 74 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune