UN APPARTEMENT 2 pièces — 234 000 €
37 ALL CERVANTES 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle D17
Contenance4 089 m²
Préfixe852
SectionD
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046422. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Jarre-Roy d'Espagne
Revenus
27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
CC SormiouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
CC SormiouMarseille114 m
CC SormiouMarseille114 m
Sormiou JarreMarseille177 m
Sormiou JarreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+22,2% évolution globale
224 474 €prix moyen
2025
314 000 €
4 618 EUR/m² +34,2% 2025
234 000 €
4 776 EUR/m² -28,2% Vente actuelle 2025
326 000 €
4 794 EUR/m² +5,3% 2023
309 673 €
4 692 EUR/m² +36,4% 2022
227 000 €
5 044 EUR/m² -24,3% 2022
300 000 €
4 545 EUR/m² -4,8% 2022
315 000 €
4 632 EUR/m² +70,3% 2021
185 000 €
4 111 EUR/m² -31,5% 2021
270 000 €
4 091 EUR/m² -0,7% 2021
272 000 €
4 121 EUR/m² -19,8% 2021
339 000 €
4 843 EUR/m² +62,2% 2020
209 000 €
4 265 EUR/m² +770,8% 2020
24 000 €
+380,0% 2019
5 000 €
-98,4% 2019
309 000 €
3 472 EUR/m² +96,2% 2018
157 500 €
3 580 EUR/m² -53,7% 2017
340 000 €
3 820 EUR/m² +1 519,0% 2017
21 000 €
-16,0% 2017
25 000 €
-91,1% 2017
280 200 €
4 121 EUR/m² +8,8% 2016
257 500 €
3 787 EUR/m² +6,6% 2016
241 500 €
3 659 EUR/m² +42,9% 2015
169 000 €
3 756 EUR/m² -34,2% 2014
257 000 €
3 894 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Services publics93 · 61 m
Santé77 · 79 m
Commerces19 · 189 m
Transports13 · 61 m
Sport/Loisirs9 · 334 m
Enseignement8 · 371 m
Tourisme5 · 98 m
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Ecole maternelle Calanques de Sormiou468 m · Public
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Ecole maternelle Roy d'Espagne Granados723 m · Public
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Ecole maternelle La Baume945 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune