UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 620 €
83 AV AV DE LA JARRE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 620 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle B5
Contenance16 410 m²
Préfixe846
SectionB
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944836. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morgiou-Hauts de Mazargues
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Colgate ValetteMarseille224 m
Colgate ValetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER232 m
Colgate ValetteMarseille247 m
Terrasses de SormiouMarseille300 m
Terrasses de SormiouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER300 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-46,8% évolution globale
182 315 €prix moyen
2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -45,2% 2025
191 620 €
4 791 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2025
192 000 €
4 465 EUR/m² +28,0% 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -15,5% 2024
177 512 €
4 128 EUR/m² +40,7% 2023
126 200 €
4 207 EUR/m² -25,3% 2023
169 000 €
3 930 EUR/m² -23,2% 2022
220 000 €
3 793 EUR/m² +51,7% 2022
145 000 €
3 372 EUR/m² -15,7% 2022
172 000 €
4 410 EUR/m² +49,6% 2022
115 000 €
4 423 EUR/m² -25,8% 2022
155 000 €
3 605 EUR/m² -53,0% 2022
330 000 €
4 583 EUR/m² +214,3% 2022
105 000 €
3 889 EUR/m² -52,3% 2021
220 000 €
3 793 EUR/m² +66,7% 2021
132 000 €
4 400 EUR/m² -42,7% 2021
230 245 €
3 970 EUR/m² +39,5% 2021
165 000 €
4 231 EUR/m² +5,6% 2021
156 190 €
3 905 EUR/m² -8,1% 2020
170 000 €
4 359 EUR/m² -22,4% 2020
219 000 €
3 776 EUR/m² +19,0% 2020
184 000 €
4 600 EUR/m² +75,2% 2020
105 000 €
3 500 EUR/m² -36,1% 2020
164 400 €
3 162 EUR/m² +647,3% 2020
22 000 €
+46,7% 2020
15 000 €
-92,5% 2020
200 000 €
3 448 EUR/m² +46,2% 2020
136 800 €
-41,0% 2020
231 800 €
+15,9% 2020
200 000 €
3 448 EUR/m² -45,4% 2020
366 580 €
3 900 EUR/m² +71,3% 2020
214 000 €
3 690 EUR/m² -4,0% 2020
223 000 €
8 259 EUR/m² +11,5% 2020
200 000 €
+0,5% 2020
199 000 €
3 431 EUR/m² +52,3% 2019
130 700 €
1 676 EUR/m² -40,5% 2019
219 500 €
-4,6% 2019
230 000 €
3 151 EUR/m² -2,1% 2019
235 000 €
+14,4% 2019
205 500 €
-4,2% 2019
214 500 €
3 972 EUR/m² +19,2% 2019
180 000 €
3 103 EUR/m² -13,5% 2019
208 000 €
3 586 EUR/m² +63,1% 2019
127 500 €
3 188 EUR/m² -33,8% 2018
192 500 €
-26,8% 2018
263 000 €
3 603 EUR/m² +35,7% 2018
193 780 €
3 341 EUR/m² +43,5% 2018
135 000 €
-51,1% 2017
276 000 €
3 833 EUR/m² +39,8% 2017
197 400 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Services publics117 · 20 m
Santé90 · 126 m
Commerces24 · 219 m
Transports14 · 92 m
Enseignement9 · 522 m
Sport/Loisirs9 · 497 m
Tourisme5 · 368 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Baume549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Calanques de Sormiou598 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Baume615 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Calanques de Sormiou625 m · Public
Collège
Collège du Roy d'Espagne900 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune