UNE MAISON 4 pièces — 172 500 €
34 Q RUE DE L EGLISE 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²3 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle AH231
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046301. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)14
Arrêts les plus proches
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)217 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)222 m
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)227 m
Gare RoutièreR'bus (Rochefort Océan)360 m
Gare Routière de FourasR'bus (Rochefort Océan)361 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-46,9% évolution globale
276 875 €prix moyen
2025
172 500 €
3 136 EUR/m² -57,9% Vente actuelle 2022
410 000 €
3 154 EUR/m² +105,0% 2017
200 000 €
2 410 EUR/m² -38,5% 2014
325 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics66 · 16 m
Commerces33 · 106 m
Santé32 · 78 m
Sport/Loisirs17 · 186 m
Tourisme6 · 116 m
Enseignement2 · 126 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras107 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras932 m · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1