UNE MAISON 3 pièces — 123 010 €

35 RUE DU GENERAL LECLERC 59790 RONCHIN
Vendu le 12 juin 2025
2 197 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 010 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 254 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle B1326
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045992. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Ronchin 3

Revenus

22 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
18%Cadres
Population active1 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ronchin (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
1963 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
271 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ronchin

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités35

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA31
RHDF-59-P212
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2174 m
MarronniersILEVIA180 m
MarronniersILEVIA182 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2185 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2186 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
127 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+1 657,3% évolution globale
101 102 €prix moyen
2025
123 010 €
2 197 EUR/m² +1 382,0% Vente actuelle
2023
8 300 €
-93,1%
2022
120 000 €
2 308 EUR/m² +25,0%
2021
96 000 €
1 846 EUR/m² -28,6%
2021
134 440 €
1 769 EUR/m² -31,1%
2017
195 000 €
2 635 EUR/m² +52,1%
2017
128 170 €
2 981 EUR/m² +30,8%
2014
98 000 €
1 531 EUR/m² +1 300,0%
2014
7 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
178 700 €
3 249 EUR/m²182 m2025
55 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
123 010 €
2 197 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 000 EUR/m²342 m2024
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RONCHIN

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1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025

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Permis de construire mars 2025

5

30 logements1 845 m²1