UNE MAISON 3 pièces — 172 000 €
50 RUE DU COL FABIEN 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain381 m²
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP91
Contenance381 m²
Préfixe309
SectionAP
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045939. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 458 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrenoire Sud
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
Arrêts les plus proches
PERROTIERESAINT-ETIENNE – STAS115 m
PERROTIERESAINT-ETIENNE – STAS182 m
PERROTIERESAINT-ETIENNE – STAS240 m
LOUIS PERGAUDSAINT-ETIENNE – STAS340 m
LA GILLIERESAINT-ETIENNE – STAS377 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
479 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
462 m 🚗
Nationale N488Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
528 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+56,4% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
172 000 €
3 440 EUR/m² +56,4% Vente actuelle 2017
110 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1