UNE MAISON 3 pièces — 362 500 €
21 RUE DU COL FABIEN 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 500 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²6 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN113
Contenance274 m²
Préfixe309
SectionAN
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041834. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +98,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrenoire Sud
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,59%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
Arrêts les plus proches
COLONEL FABIENSAINT-ETIENNE – STAS111 m
COLONEL FABIENSAINT-ETIENNE – STAS129 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS145 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS219 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS220 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
302 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
242 m 🚗
Nationale N488Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
242 m 🚗
Nationale N488Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+281,6% évolution globale
179 375 €prix moyen
2025
362 500 €
6 840 EUR/m² +85,9% Vente actuelle 2022
195 000 €
3 679 EUR/m² +200,0% 2021
65 000 €
1 226 EUR/m² -31,6% 2021
95 000 €
1 159 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
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2
8 logements1
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4
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