UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 500 €
2 AV MARECHAL LYAUTEY 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 500 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BX261
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron118 m
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron120 m
Provence (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron204 m
Jean AicardRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+3 990,0% évolution globale
191 117 €prix moyen
2025
204 500 €
3 588 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 841 EUR/m² -26,9% 2023
171 000 €
3 167 EUR/m² -52,6% 2022
360 900 €
4 877 EUR/m² +67,9% 2021
215 000 €
2 756 EUR/m² +22,9% 2021
175 000 €
2 500 EUR/m² +31,6% 2019
133 000 €
2 463 EUR/m² -52,0% 2019
277 000 €
3 597 EUR/m² +62,9% 2018
170 000 €
2 208 EUR/m² -33,1% 2017
254 000 €
3 299 EUR/m² +25,1% 2015
203 000 €
2 743 EUR/m² +3 960,0% 2014
5 000 €
53 EUR/m²Biens comparables
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294 191 m²surface plancher
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