UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €

50 COUR DU THEATRE 69480 ANSE
Vendu le 04 septembre 2025
3 293 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²3 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC186
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045162. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Anse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Population active3 914
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Loyers de référence Anse (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
561 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Anse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault936 m
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault936 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D30Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale D30Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D30Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
247 000 €prix moyen
2025
247 000 €
3 293 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
247 000 €
3 293 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
275 500 €
3 096 EUR/m²56 m2025
89 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
67 500 €
823 EUR/m²248 m2024
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (181)

Services publics72 · 184 m
Santé67 · 341 m
Commerces17 · 288 m
Sport/Loisirs17 · 296 m
Enseignement4 · 432 m
Transports4 · 317 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire René Cassin237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Cézanne739 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse872 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint François881 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol971 m · Public

Permis de construire Commune de ANSE

241permis récents
949logements autorisés
75 300 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 534 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

4 logements57 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1