UNE MAISON 4 pièces — 275 500 €
94 COUR DU THEATRE 69480 ANSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 500 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain734 m²
Prix/m²3 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC181
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750465. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Anse (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault880 m
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault880 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 500 €prix moyen
2025
275 500 €
3 096 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics75 · 130 m
Santé70 · 367 m
Commerces21 · 344 m
Sport/Loisirs19 · 352 m
Enseignement5 · 376 m
Transports4 · 269 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire René Cassin183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Cézanne696 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse815 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint François826 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol915 m · Public
Permis de construire Commune de ANSE
241permis récents
949logements autorisés
75 300 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 534 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements57 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1