UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 345 €
62 AV DE SUZAC 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 345 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AW209
Contenance12 512 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045013. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)6
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OeilletCarabus (Royan Atlantique)611 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OeilletCarabus (Royan Atlantique)611 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D25ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,1% évolution globale
106 714 €prix moyen
2025
136 345 €
4 545 EUR/m² +106,6% Vente actuelle 2025
66 000 €
3 667 EUR/m² -12,2% 2025
75 200 €
3 760 EUR/m² -41,9% 2025
129 520 €
3 598 EUR/m² +47,2% 2024
88 000 €
5 176 EUR/m² -29,4% 2024
124 600 €
4 153 EUR/m² +32,6% 2024
94 000 €
2 765 EUR/m² -35,6% 2024
146 069 €
4 296 EUR/m² -0,5% 2023
146 800 €
5 872 EUR/m² +14,7% 2023
128 000 €
5 120 EUR/m² +55,7% 2023
82 220 €
3 915 EUR/m² -20,5% 2023
103 480 €
5 749 EUR/m² -24,1% 2022
136 300 €
4 868 EUR/m² -0,9% 2022
137 539 €
4 298 EUR/m² +0,5% 2022
136 800 €
5 472 EUR/m² +44,0% 2022
95 000 €
5 588 EUR/m² +1,1% 2022
94 000 €
5 222 EUR/m² -26,6% 2022
127 980 €
4 922 EUR/m² +12,3% 2021
114 000 €
3 677 EUR/m² -26,5% 2021
155 000 €
5 536 EUR/m² +68,5% 2020
92 000 €
4 600 EUR/m² +4,5% 2020
88 000 €
3 385 EUR/m² -26,1% 2020
119 000 €
4 250 EUR/m² +19,0% 2020
100 000 €
4 000 EUR/m² -16,2% 2020
119 400 €
4 422 EUR/m² +48,5% 2020
80 400 €
3 216 EUR/m² +17,4% 2020
68 500 €
4 029 EUR/m² -40,4% 2020
115 000 €
3 286 EUR/m² +0,4% 2019
114 500 €
3 948 EUR/m² -2,1% 2019
117 000 €
3 656 EUR/m² +2,0% 2019
114 750 €
3 101 EUR/m² -7,1% 2019
123 500 €
3 431 EUR/m² +32,8% 2019
93 000 €
3 000 EUR/m² -15,3% 2019
109 800 €
2 745 EUR/m² +9,8% 2019
100 000 €
2 941 EUR/m² +54,1% 2019
64 900 €
3 606 EUR/m² -35,1% 2018
100 000 €
3 571 EUR/m² +17,6% 2018
85 000 €
3 400 EUR/m² -10,5% 2018
95 000 €
3 654 EUR/m² -5,5% 2017
100 550 €
3 867 EUR/m² -8,6% 2017
110 000 €
4 400 EUR/m² +25,7% 2016
87 500 €
3 365 EUR/m² -40,9% 2016
148 000 €
2 387 EUR/m² +25,4% 2016
118 000 €
4 370 EUR/m² +4,9% 2016
112 500 €
3 629 EUR/m² +8,6% 2015
103 560 €
4 142 EUR/m² +21,8% 2014
85 000 €
2 656 EUR/m² +10,4% 2014
77 000 €
3 080 EUR/m² -23,0% 2014
100 000 €
2 500 EUR/m² +29,9% 2014
77 000 €
2 484 EUR/m²Biens comparables
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