UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 500 €
1 ALL DES FLOTS 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH425
Contenance1 502 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654526. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)15
Arrêts les plus proches
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PolycliniqueCarabus (Royan Atlantique)287 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlageCarabus (Royan Atlantique)373 m
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlageCarabus (Royan Atlantique)385 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PolycliniqueCarabus (Royan Atlantique)387 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+51,9% évolution globale
122 258 €prix moyen
2025
121 500 €
3 919 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 023 EUR/m² -25,7% 2023
175 000 €
3 500 EUR/m² -7,9% 2021
190 000 €
4 419 EUR/m² +11,8% 2021
170 000 €
5 313 EUR/m² +142,9% 2020
70 000 €
3 500 EUR/m² -52,0% 2019
145 850 €
3 838 EUR/m² +7 192,5% 2018
2 000 €
71 EUR/m² -98,8% 2017
160 000 €
3 721 EUR/m² +113,3% 2017
75 000 €
3 000 EUR/m² -42,3% 2016
130 000 €
3 514 EUR/m² -7,1% 2014
140 000 €
4 375 EUR/m² +75,0% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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